WWW.KONFERENCIYA.SELUK.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА - Конференции, лекции

 

Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |   ...   | 12 |

«ТЕЗИСЫ ДОКЛАДОВ XV МЕЖВУЗОВСКОЙ НАУЧНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 19 апреля 2012 г., Минск Минск ГИУСТ БГУ 2012 УДК 082(043.2) ББК 94 Т29 Рекомендовано Ученым советом Государственного ...»

-- [ Страница 3 ] --
Когда рассматривается мировой опыт обеспечения населения жильем, всегда необходимо иметь в виду, что на организацию жилищного кредитования в той или иной стране и его практическую реализацию значительное влияние оказывает ряд факторов, которые можно подразделить на экономические и правовые. Именно они являются основой существования в мире различных вариантов по кредитованию жилищного строительства.

На сегодняшний день жилищное строительство в Республике Беларусь становится одной из самых кризисных отраслей. Масштабные программы льготного кредитования, способствовавшие развитию данной сферы, приостановлены или полностью ликвидированы.

Получение кредита на строительство жилья становится сложнейшей задачей. Наблюдается тенденция увеличения сроков строительства, в отдельных случаях «замораживается» начатое строительство. Вместе с тем на очень низком уровне находится финансирование как со стороны частных лиц, так и со стороны государства. В январе–ноябре 2011 г. на строительство жилья использовано 13,2 трлн руб. инвестиций в основной капитал, что составляет 17,3 % к общему объему инвестиций и 88,4 % к уровню января–ноября 2010 г. Организациями всех форм собственности построено 56,3 тыс. новых квартир (в январе–ноябре 2010 г. – 68,5 тыс.).

Введено в эксплуатацию 4 566,9 тыс. квадратных метров общей площади жилья, что составляет 60,9 % к предусмотренному заданию на год. По сравнению с январем–ноябрем 2010 г. ввод в действие жилья уменьшился на 898 тыс. квадратных метров, или на 16,4 % [1].

Кроме того, существенную роль в этом играет и снижение уровня зарплат по стране и, следовательно, наблюдающаяся тенденция оттока профессиональных кадров за рубеж. Согласно официальным данным, в течение 2011 года наблюдается замедление темпов роста реальных доходов населения, что, по сути, означает падение уровня заработной платы в связи с высокой инфляцией [2].

В таких условиях применение мирового опыта инвестирования затруднено, если не сведено к нулю, так как инвестиционный спрос несбалансирован, а количество адекватных существующим условиям предложений строительных фирм на удовлетворение этого спроса невелико. Кроме того, тормозящим фактором является и широкое распространение системы долевого строительства в совокупности с относительно несовершенными экономическими и правовыми механизмами по ней.

Обобщив мировой опыт инвестирования в жилищное строительство, можно выделить следующие основные пути решения существующей проблемы в данной сфере:

– развитие механизма строительства жилья через жилищные облигации [3, 4]. Данная ценная бумага является одним из вариантов сбережения средств и исключения рисков при строительстве. С одной стороны, долевое строительство дешевле, но с другой – является рисковым и часто приводит к увеличению стоимости строящегося объекта. Такие риски отсутствуют при применении жилищных облигаций и в некоторых случаях кроме сбережения средств могут приносить доход;

– распространение положительной практики объединения фирм между собой для более конструктивной, организованной деятельности. Это позволит снизить стоимость строительства жилья, так как фирмы будут заинтересованы в деятельности друг друга, потому что зачастую 80 % потерь и удорожаний в процессе строительства возникают из-за несовершенства проектных решений [5]. Реорганизация взаимодействия участников инвестиционного процесса приведет к значительному сокращению издержек за счет снижения расходов на рекламу, взаимных скидок на оказываемые услуги и поставляемые материалы;

– изменение роли заказчика и того, кто выполняет его функции, на законодательном уровне. В отдельных странах архитектор часто является представителем заказчика, который подбирает специалистов, определяющих предварительную стоимость строительства. Кроме того, архитектор подготавливает документы, обусловливающие целесообразность участия в торгах, экономические методы производства работ и вопросы сокращения продолжительности строительства [5]. Кроме того, положительным моментом стало бы и привлечение в штат фирмы ученых, занимающихся исследованиями в сфере инвестирования средств;

– оптимальное соотношение функций государства по регулированию инвестиционной деятельности. Это означает, что стимулирование или ограничение общего объема капиталовложений частного бизнеса, выборочное стимулирование капиталовложений в определенные предприятия, отрасли и сферы деятельности через кредитные и налоговые льготы, а также прямое административное вмешательство в инвестиционный процесс должны соблюдаться в строгом соответствии и не противоречить друг другу.

Таким образом, на привлечение инвестиций в жилищное строительство в нынешних условиях существенно оказывают влияние экономические тенденции в стране. Однако акцентирование внимания на новейших механизмах строительства жилья, а также пересмотр направлений деятельности многих строительных организаций как на микроуровне, так и на уровне страны в целом смогут служить катализатором на рынке строительства жилья в сторону приобщения к положительной мировой практике.

1. О жилищном строительстве за январь–ноябрь 2011 г. [Электронный ресурс] / Национальный статистический комитет Республики Беларусь. – Режим доступа : http://belstat.gov.by. – Дата доступа : 01.12.2011.

2. Об уровне денежных доходов населения в январе–октябре 2011 г. [Электронный ресурс] / Национальный статистический комитет Республики Беларусь. – Режим доступа : http://belstat.



gov.by. – Дата доступа : 01.12.2011.

3. О выпуске, обращении и погашении жилищных облигаций : постановление Кабинета Министров от 6 июня 1996 г., № 372 // Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь. – 1996. – № 17. – Ст. 412.

4. О некоторых вопросах регулирования рынка ценных бумаг : Указ Президента Республики Беларусь от 28 апреля 2006 г., № 277 : с изм. и доп. по состоянию на 27.06.2011 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2006. – № 71. – 1/7529. 2011. – № 75. – 1/12650.

5. Щербинин, А. Г. Зарубежный опыт привлечения инвестиций в строительство жилья [Электронный ресурс] / А. Г. Щербинин // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. – 2003. – № 1. –14–15 с. – Режим доступа: www.dpr.ru/journal/journal_11_9.htm. – Дата доступа :

5.12. 2011.

СТРАХОВАНИЕ ОТ УБЫТКОВ ВСЛЕДСТВИЕ

ПЕРЕРЫВОВ В ПРОИЗВОДСТВЕ

Страхование от убытков вследствие перерывов в производстве является добровольным видом страхования и осуществляется для компенсации убытков, которые вызваны остановкой производства.

На сегодняшний день на страховом рынке Республики Беларусь свои услуги предоставляют двадцать пять организаций. Десять из них осуществляют страхование от убытков вследствие перерывов в производстве: Закрытое акционерное общество «Страховая Компания «ЭРГО»», Унитарное страховое предприятие «Белвнешстрах» Открытого акционерного общества «Белвнешэкономбанк», Белорусское республиканское унитарное страховое предприятие «Белгосстрах», Закрытое страховое акционерное общество «БелИнгострах», Закрытое акционерное общество «Страховая Компания «Белросстрах»», Совместное белорусскоавстрийское закрытое акционерное страховое общество «Купала», Закрытое акционерное страховое общество «Промтрансинвест», Страховое общество с ограниченной ответственностью «Белкоопстрах», Закрытое акционерное страховое общество «Белнефтестрах», Открытое акционерное страховое общество «Би энд Би иншуренс Ко» [1].

Основные причины, вызывающие перерывы в производстве и, соответственно, убытки: пожары, стихийные бедствия, аварии и технические неисправности, общественнополитические события, коммерческие факторы.

Белорусское республиканское унитарное страховое предприятие «Белгосстрах», например, предлагает следующие варианты договора страхования от убытков вследствие перерывов в производстве:

– пожар, независимо от причины возникновения; прямое попадание молнии в застрахованное имущество; воздействие звуковой волны; взрыв; падение пилотируемого летательного аппарата, его частей или груза;

– стихийные и (или) опасные гидрометеорологические явления; воздействия подпочвенных вод; просадка грунта; падение деревьев; обрушение соседних зданий, сооружений, а также их частей;

– хищение (попытка хищения) имущества;

– неправомерные действия третьих лиц, исключая хищение имущества;

– авария отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей, проникновения воды из соседнего помещения, несанкционированное срабатывание (поломка) систем пожаротушения;

– воздействие электрического тока на электрические устройства;

– поломка машин и механизмов;

– гибель, повреждение (порча) имущества, находящегося в холодильных камерах, холодильных установках [2].

При наступлении страхового случая предприятие несет экономические потери по следующим причинам:

– сокращение или полное прекращение производственной деятельности и продажи продукции, выполнения работ, оказания услуг;

– снижение уровня конкурентоспособности на рынке из-за недопоставки товаров, прекращения выполнения работ и оказания услуг;

– необходимость осуществления ряда затрат, присутствующих несмотря на вынужденный простой [3, c. 98].

Существенной особенностью страхования от убытков вследствие перерывов в производстве является то, что размер ущерба во многом зависит от срока перерыва в производстве. Поэтому важно определить продолжительность ответственности страховщика, т. е. период, в течение которого он обязан возместить убытки от простоя. Наиболее часто встречающийся в мировой практике срок такой ответственности – до года.

В связи с тем что окончательный размер убытков можно определить только после возобновления производственной деятельности страхователя или окончания периода ответственности страховщика, выплата страхового возмещения может осуществляться частями, по мере предоставления страхователем расчетов сумм ущерба за определенный промежуток времени. Окончательный же расчет страхового возмещения происходит после возобновления процесса производства или окончания срока действия страхования [4].

1. Отдельные сведения из Реестра лицензий на осуществление страховой деятельности [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://www.mifin.gov.by/rmenu/insurance/news/ reestlisens/. – Дата доступа : 09.12.2011.

2. Страхование убытков вследствие вынужденного перерыва в производстве [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://www.belgosstrakh.by/insurance/28/29/121/123/. – Дата доступа : 08.12.2011.





3. Грищенко, Н. Б. Основы страховой деятельности / Н. Б. Грищенко. – Барнаул : Издательство Алтайского государственного университета, 2001. – 270 с.

4. Основы страховой деятельности : учебник / под ред. Т. А. Федоровой. – М. : БЭК, 1999. – 776 с.

РАЗРАБОТКА МОДЕЛИ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ

ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗАСТРОЙКИ

магистр экон. наук, преподаватель Д. А. Ритвинский (ГУП «Национальное кадастровое Земля, обладая стоимостью, создает основу всех процессов жизнедеятельности общества. Необходимость в получении достоверной оценки стоимости земельных участков испытывают как государственные органы, так и частные субъекты земельного права. Для удовлетворения потребностей субъектов хозяйствования проводится кадастровая оценка земельного участка, являющаяся составной частью земельного кадастра.

Государственный земельный кадастр (ГЗК) имеет хозяйственное значение и служит для организации эффективного использования земель, их охраны, планирования хозяйства и других целей. Составными частями ГЗК являются: Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ЕГРНИ) и Регистр стоимости (РС) земельных участков ГЗК. ЕГРНИ содержит информацию о зарегистрированных объектах недвижимого имущества [5]. РС земельных участков содержит информацию о кадастровой стоимости земель населенных пунктов Республики Беларусь [6].

Технология проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов регламентируется ТКП 52.2.01-2011 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Порядок кадастровой оценки земель, земельных участков населенных пунктов Республики Беларусь» [4].

Кадастровая оценка земель населенных пунктов является массовой и проводится по единообразной модели оценки, учитывающей влияние ограниченного количества факторов. Земли оцениваются отдельно по каждому из видов их функционального использования:

жилая многоквартирная зона, жилая усадебная зона, производственная зона, общественноделовая зона, рекреационная зона [1].

Общими элементами в моделях оценки земель всех видов функционального использования является прохождение законодательно установленных этапов оценки и использование методов оценки. Отличительными особенностями моделей оценки являются факторы, которые оказывают влияние на стоимость и которые индивидуальны для каждого вида функционального использования земель [1]. В рамках данного исследования рассматривается определенный вид функционального использования земель – общественно-деловая застройка.

Расчет кадастровой стоимости земель общественно-деловой застройки подразумевает прохождение этапов оценки и использование рыночного метода, метода кадастровой оценки и комбинированного метода оценки. Выбор метода (методов) оценки в каждом конкретном случае зависит от наличия рыночной информации.

Расчет кадастровой стоимости земель для функционального использования «общественно-деловая зона» производился в следующей последовательности [1]:

1) расчет базовой стоимости земель для функционального использования «общественноделовая зона»;

2) расчет кадастровой стоимости земель оценочных зон для функционального использования «общественно-деловая зона».

В расчет базовой стоимости земель населенного пункта закладывается информация о рыночной стоимости типичного земельного участка (РСЗУ), сводный коэффициент влияния факторов оценки с учетом площади их влияния на кадастровую стоимость земель оценочной зоны (КСВ), а также количество индивидуальных оценок земельных участков, проведенных по виду использования земель (m). Формула расчета базовой стоимости земель выглядит следующим образом [1]:

При определении кадастровой стоимости земель для общественно-деловой застройки учитываются коэффициенты, которые определяются следующими факторами: доступность центра населенного пункта, обеспеченность централизованным газоснабжением, обеспеченность централизованным водоснабжением и др. Влияние всех факторов учитывается при расчете сводного коэффициента влияния факторов оценки (КСВ).

Модель расчета кадастровой стоимости земель для функционального использования «общественно-деловая зона» (КСзоны) определяется формулой [1]:

Результат кадастровой оценки земель населенного пункта представляется в форме заключения о кадастровой оценке, к которому прилагается отчет о кадастровой оценке. Данные о кадастровой стоимости вносятся в РС земельных участков. Сведения о кадастровой стоимости земель населенных пунктов после внесения их в РС земельных участков ГЗК могут использоваться для различных целей [2, 3]: установление начальной цены при проведении аукционов на право заключения договора аренды, для целей приватизации, для целей индивидуальной оценки, для целей совершения сделок купли-продажи объектов недвижимости, включающих в свой состав земельные участки и т. д.

Таким образом, определение кадастровой стоимости земель имеет важное хозяйственное значение. Законодательством освещены основные аспекты процедуры оценки, что позволяет построить модель кадастровой оценки, которая разрабатывается для каждого вида функционального использования земель.

1. Инструкция по кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Беларусь :

утв. постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь 31.05.2007, № 31 : с изм и доп по состоянию на 10 июля 2009 г. // Право [Электронный ресурс]. – 2009. – Режим доступа : http://www.levonevski.net/pravo/ norm2009/num10/ d10249/index.html. – Дата доступа : 12.12.2011.

2. Об изъятии и предоставлении земельных участков : Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г., № 667 : с изм. и доп. по состоянию на 26 мая 2011 г. // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2008. – № 6. – 1/9264. 2011. – № 61. – 1/12567.

3. О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков : Указ Президента Республики Беларусь, 23 сентября 2011 г., № 431// Национальной реестр правовых актов. – 2011. – 109. – 1/12955.

4. Оценка стоимости объектов гражданских прав. Порядок кадастровой оценки земель, земельных участков населенных пунктов Республики Беларусь: ТКП 52.2.01-2011 (03150) // Белорусский государственный институт стандартизации и сертификации [Электронный ресурс]. – 2011. – Режим доступа : http://www.belgiss.org.by/russian/ pered/katalogstand _detail.php?UrlI DGLOBAL=357487&UrlBD=68. – Дата доступа: 12.12.2011.

5. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним :

Закон Республики Беларусь, 22 июля 2002 г., № 133-З: с изм. и доп. по состоянию на 6 июня г. // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2002. – № 87. – 2/882.

6. Информационные ресурсы государственного земельного кадастра // Национальное кадастровое агентство [Электронный ресурс]. – 2011. – Режим доступа : http://www.nca.by/rus/infres/ infres. – Дата доступа : 12.12.2011.

РАСШИРЕНИЕ СПЕКТРА ФИНАНСОВЫХ ИНСТРУМЕНТОВ

В ПРАКТИКЕ БЕЛОРУССКИХ СУБЪЕКТОВ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ

В связи с возрастающей ролью привлеченных финансов в развитие Республики Беларусь, давлением внешней среды на трансформационную экономику, а также возможным вступлением страны в ВТО вслед за Российской Федерацией расширение спектра финансовых инструментов в практике белорусских субъектов хозяйствования приобретает особую актуальность, что напрямую связано с формированием конкурентоспособного и прозрачного финансового рынка, который оказывает влияние на развитие вышеуказанных финансовых инструментов. Основными слабыми местами которого являются: отсутствие новых принципов регулирования рынка ценных бумаг на основе международных стандартов и изменяющихся потребностей рынка; недостаточное развитие вторичного рынка ценных бумаг; отсутствие финансовых институтов, выступающих в роли крупных инвесторов; недостаточное распространение инструментов страхования на рынке ценных бумаг и др.

Недостаточное развитие вторичного рынка ценных бумаг приводит к тому, что субъекты хозяйствования Республики Беларусь привлекают капитал путем эмиссии обыкновенных и привилегированных акций на первичных фондовых рынках [1], игнорируя вторичный рынок ценных бумаг. Практика западных, а также сопредельных государств показывает, что реальная стоимость акций формируется на вторичном рынке ценных бумаг, который в Республике Беларусь развивается довольно медленно. Существует заблуждение, что для субъекта хозяйствования вторичный рынок не представляет интереса ввиду отсутствия прямого денежного потока. С другой стороны, наличие вторичного рынка ценных бумаг является абсолютной необходимостью для нормального функционирования первичного рынка ценных бумаг. Отсутствие спроса на вторичном рынке ценных бумаг или его корректировка к снижению (повышению) отражается на первичном рынке, что позволяет санировать рынок путем избавления от нездоровых активов и перенаправлению денежных средств в более перспективные и конкурентоспособные активы.

Вторым фактором, который негативно влияет на расширение спектра финансовых инструментов в практике белорусских субъектов хозяйствования, является отсутствие финансовых институтов, которые играют роль крупных инвесторов, что оказывает негативное влияние на рынок ценных бумаг. Инвесторы стран западной Европы и США переосмыслили принципы финансирования в рынок ценных бумаг. Причиной является тот факт, что отдельный инвестор не может влиять на принятие решения субъекта хозяйствования. В свою очередь, финансовый институт, которым может быть инвестиционный пенсионный фонд, иные специализированные небанковские кредитно-финансовые институты или микрофинансовые организации, могут аккумулировать значительные суммы и таким образом стать крупными держателями акций.

Следующим фактором, который негативно влияет на расширение спектра финансовых инструментов в практике белорусских субъектов хозяйствования, является недостаточное распространение инструментов страхования рисков профессиональных участников рынка ценных бумаг, которое оказывает положительное влияние путем смягчения потрясений на финансовых рынках [2] и осуществляется, как правило, по двум направлениям: путем широкого использования производных ценных бумаг, а также рисков, связанных с прогрессом и динамикой рисковой среды; страхование ответственности как управляющей компании в рамках пенсионной реформы, так и директоров и должностных лиц от совершения непреднамеренной ошибки.

Таким образом, рассмотрены возможные направления развития, способствующие формированию конкурентоспособного и прозрачного финансового рынка: ускорение развития вторичного рынка ценных бумаг, формирование финансовых институтов различных форм собственности, возможность инвестировать в крупные белорусские предприятия, создание новых страховых направлений и др.

1. Финансовый рынок: подходы к развитию // Министерство финансов Республики Беларусь [Электронный ресурс]. – 2010. – Режим доступа : http://www.minfin.gov.by/data/jurnal/2011_7_ Amarin.pdf. – Дата доступа : 15.12.2011.

2. Корпоративный сегмент фондового рынка Республики Беларусь – состояния перспективы // Национальный банк Республики Беларусь [Электронный ресурс]. – 2010. – Режим доступа :

http://www.nbrb.by/bv/ narch/492/11.pdf. – Дата доступа : 15.12.2011.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ ПРИ ФИНАНСИРОВАНИИ

ДЕВЕЛОПЕРСКИХ ПРОЕКТОВ

Девелопмент – область управления бизнесом, недвижимостью, строительством, ориентированная на увеличение стоимости объектов и приносимых ими доходов посредством учета изменяющейся ситуации, оценки рисков, использования возможностей развития, удачного вложения капитала [1, с. 105].

Как качественное преобразование недвижимости, девелопмент представляет собой единство физических, экономических и правовых процессов. Любое развитие объекта недвижимости связано с физическими изменениями, которые обеспечивают появление у объекта новых потребительских качеств, соответствующих изменяющимся потребностям общества. Экономический аспект девелопмента реализуется в повышении ценности объекта недвижимости вследствие произведенных физических изменений. При этом сами физические изменения еще не являются аргументом в пользу увеличения ценности объекта, они влекут за собой изменение ценности объекта лишь постольку, поскольку обеспечивают появление объекта, обладающего потребительскими качествами, делающими этот объект востребованным на рынке. Таким образом, рост ценности обеспечивается не любыми физическими преобразованиями, а такими, которые соответствуют требованиям рынка, запросам потребителей. Чем больше это соответствие, тем выше ценность создаваемого объекта и выше эффективность девелопмента.

Девелоперская деятельность представляет собой сложный комплекс операций, среди которых ключевым элементом является выбор механизма финансирования и привлечения инвестиций. В большинстве случаев источниками финансирования девелоперского проекта может выступить либо банк, либо инвестор (фонд, компания или частное лицо).

Среди преимуществ прямых инвестиций можно отметить следующее: беззалоговый способ финансирования, прямая заинтересованность инвестора в проекте, отсутствие необходимости выплачивать ежемесячные платежи по кредиту. Недостатки этого способа финансирования связаны с контролем использования средств со стороны инвестора и риск чрезмерного вмешательства инвестора в управление проектом.

К преимуществам банковских кредитов можно отнести то, что банк не вмешивается в управление бизнесом и лояльно относится к проверенным заемщикам. Но со стороны банка осуществляется жесткий контроль над расходованием средств, необходимо регулярно выплачивать проценты, и банк напрямую не заинтересован в реализации проекта. Поэтому при выборе банка имеет смысл провести глубокий финансовый анализ его деятельности и условий кредитования.

Анализируя достоинства и недостатки указанных выше инструментов финансирования, следует помнить, что инвестор нацелен на финансирование серьезных, проработанных проектов, которые заведомо принесут прибыль. В связи с этим особое внимание следует уделять качеству подготовленности инвестиционных проектов.

1. Райзберг, Б. А. Современный экономический словарь / Б. А. Райзберг, Л. Ш. Лозовский, Е. Б. Стародубцева. – М. : ИНФРА-М, 2006. – 495 с.

2. Маньшина, М. Д. Инвестиции в рост региона – объединение интересов / М. Д. Маньшина // Материалы Инвестиционного форума Пензенской области [Электронный ресурс]. – 2007.

– Режим доступа : http://www.vermont.ru. – Дата доступа : 12.12.2011.

ПОВЫШЕНИЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Согласно данным Государственного Комитета по имуществу Республики Беларусь по проводимым аукционам с января 2011 года, завершаются успешно только 31,7 % проводимых аукционов, соответственно не состоятся 68,3 % [1].

Можно выделить основные причины низкого спроса на недвижимость и другие объекты государственной собственности, представленные на аукционах:

1. Состояние объектов недвижимости, представленных на аукционах (например, здания требуют капитального ремонта, перестройки, изменения конструкций и др.).

2. Местоположение недвижимого имущества (например, плохие подъездные пути, слабо развитая конъюнктура и др.).

3. Введение государственных ограничений по использованию недвижимого имущества (например, запрещение покупателю продажи объекта продажи, иного отчуждения объекта до выполнения им условий договора купли-продажи объекта и др.).

Для устранения проблем, вызванных вышеуказанными факторами, следует выполнять следующие мероприятия по повышению инвестиционной привлекательности:

1. Создание открытого акционерного общества с участием другого, кроме государства, учредителя.

2. Продажа акций путем:

– продажи на аукционе (по конкурсу), в том числе с понижением начальной цены продажи после нерезультативных либо несостоявшихся торгов;

– продажи части акций (не более 10 % уставного фонда) по результатам доверительного управления акциями убыточных открытых акционерных обществ.

3. Продажа акций дополнительного выпуска на биржевых торгах.

4. Продажа предприятия путем:

– продажи на аукционе (по конкурсу), в том числе с понижением начальной цены продажи после нерезультативных либо несостоявшихся торгов;

– продажи предприятий, имеющих до 100 рабочих мест, у которых задолженность по финансовым обязательствам равна активной части баланса или превышает ее, на аукционе с условиями и (или) по конкурсу по начальной цене в размере одной базовой величины.

В целях совершенствования управления государственной собственностью необходимо проводить работу по:

1) установлению возможностей:

– продажи акций, находящихся в государственной собственности, на аукционе с применением метода понижения начальной цены после нерезультативных аукционов (по аналогии с продажей недвижимости);

– продажи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, с рассрочкой платежей;

– передачи в доверительное управление иностранным инвесторам акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации;

2) совершенствованию законодательства по вопросам приватизации государственного имущества;

3) отчуждению неиспользуемых, неэффективно используемых или не завершенных строительством производственных объектов, а также активизации их конкурсной и аукционной продажи;

4) сдаче неиспользуемых площадей в аренду, перепрофилированию, а также безвозмездной передаче объектов из республиканской собственности в коммунальную;

5) определению порядка предоставления недвижимого имущества в безвозмездное пользование юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест;

6) оптимизации объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации;

7) формированию плана приватизации объектов, находящихся в республиканской собственности, на 2011–2013 годы [2, c. 76].

1. Государственный комитет Республики Беларусь [Электронный ресурс] / Минск, 2011. – Режим доступа : http://www.gki.gov.by/about/fund/structure. – Дата доступа : 13.11.11.

2. Валетко, В. В. Государственная собственность : учеб. пособие / В. В. Валетко. – Минск :

БГТУ, 2011. – 105 с.

АВТОМАТИЗИРОВАННЫЕ СИСТЕМЫ

УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

«Особенность развития экономических систем в XXI веке – их тесная взаимосвязь с информационной сферой, а также повышение эффективности в первую очередь за счет совершенствования процессов управления и внедрения инновационных технологий. Практически не освоенным направлением в деятельности государства является бесструктурное управление рынком недвижимости, которое возможно эффективно реализовать на базе специализированных информационных ресурсов, позволяющих оказывать влияние на механизмы рыночного саморегулирования и саморазвития экономических процессов». «Комплекс существующих проблем и задач по информационному обеспечению и управлению рынком недвижимости можно решить после создания предлагаемой автоматизированной системы управления рынком недвижимости (далее – АСУ РН)» [1].

В РУП «Институт недвижимости и оценки» уже предлагают качественно новую систему в области информационного обеспечения и управления рынком недвижимого имущества.

«Ядро АСУ РН представляет собой информационный интернет-портал, на котором размещаются предложения или спрос участников рынка о купле-продаже или аренде недвижимого имущества». «Второй неотъемлемой частью АСУ РН является комплекс программного обеспечения субъектов рынка недвижимости».

«Кроме того, возможна разработка и специального программного обеспечения для контролирующих органов государственного управления и финансовых организаций» [2].

Автоматизированная система управления недвижимостью также осуществима на уровне предприятия.

В ее основе может лежать использование решения «EPAM Управление недвижимостью», разработанного на базе продуктов SAP. «Это первый подобный проект, реализованный впервые в государственном органе управления в Украине в Национальном Банке. В результате проекта в НБУ сократились затраты на управление недвижимостью, устранено дублирование операций для ведения внутреннего учета и подготовки отчетности для контролирующих госорганов, обеспечено оперативное получение достоверной информации о состоянии объектов недвижимости. Благодаря внедрению решения «EPAM Управление недвижимостью» в НБУ удалось успешно решить основные задачи по управлению недвижимым имуществом» [3].

«Компьютерные средства автоматизации управления инфраструктурой недвижимости (CAFM – Computer Aided Facilities Management) включают создание и использование ИТсистем. Типичные CAFM-системы представляются как сочетание CAD и/или программного обеспечения со специфическими возможностями управления информацией об объектах недвижимости. CAFM относится к корпоративным информационным системам предприятий и организаций.

Система CAFM помогает в использовании активов недвижимости организации, снижая расходы и получая прибыль в течение каждой фазы жизненного цикла здания.

Цели и эффективность внедрения могут подразделяться на несколько основных направлений. Первое направление: достижение функциональных целей, как использование систем для получения более прозрачной информации, улучшения эффективности и качества процесса планирования.

Второе направление: преследование экономических целей, вроде снижения издержек, в том числе в результате экономии (при грамотной эксплуатации) или повышение рыночной стоимости материальных активов.

Третье: соответствие нормативно-законодательным актам, как, например, в области охраны окружающей среды, охраны труда и т. д.» [4].

В Беларуси возможна работа по созданию информационной инфраструктуры автоматизированной системы управления недвижимостью, единой геоинформационной системы республики или ГИС-Инвестора.

Точное описание объектов недвижимости, их однозначная идентификация и привязка к местности помогут обеспечить полные гарантии прав собственников на недвижимое имущество. Хороший стимул получит и инвестиционная деятельность на рынке недвижимости.

1. Портал РУП «Институт недвижимости и оценки» [Электронный ресурс] / Автоматизированная система управления недвижимостью. – Режим доступа : http://ino.by/information/stat_i/ Avtomatizirovannaja_sistema. html. – Дата доступа : 15.11.2011.

2. Белорусский научно исследовательский институт документоведения и архивного дела [Электронный ресурс] / Автоматизированную систему управления рынком недвижимости планируют запустить в Беларуси. – Режим доступа : http://www.belniidad.by/content/ avtomatizirovannuyu-sistemu-upravleniya-rynkom-nedvizhimosti-planiruyut-zapustit-v-belarusi. – Дата доступа : 15.11.2011.

3. Хай Тэч Парк Беларусь. Департамент информатизации Национального банка Украины [Электронный ресурс] / Автоматизированная система управления недвижимостью в Национальном банке Украины. – Режим доступа : http://www.park.by/it/project-435/type-full/?lng=ru. – Дата доступа : 15.11.2011.

4. Центр выбора технологий и поставщиков [Электронный ресурс] / CAFM: система автоматизации управления инфраструктурой недвижимости. – Режим доступа : http://www.tadviser.

ru/index.php/%D0 %A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C %D1%8F:CAFM. – Дата доступа :

15.11.2011.

ТРАНСАКЦИОННЫЕ ИЗДЕРЖКИ БИЗНЕС-ПРОЦЕССА ПЕРЕХОДА

ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ

Свойства рынка недвижимости в значительной степени зависят от соотношения стоимости имущества и трансакционной стоимости (transaction costs) [1]. Трансакционная стоимость является одним из индексов бизнес-процесса отчуждения недвижимости. Считается, что она имеет критическое значение, равное 10 % стоимости имущества, при котором начинает оказывать негативное влияние на рынок [2]. Проблема снижения трансакционных издержек носит экономический и социальный характер. Ее оптимальное и критическое значение является предметом исследования в современной экономической теории. Трансакционная стоимость наравне с числом административных процедур и затратами времени на трансакцию учитывается в методике Всемирного банка инвестиционной привлекательности стран Doing Business.

Автором проведено исследование по определению значения трансакционной стоимости в бизнес-процессах отчуждения недвижимости в двух странах СНГ: Беларуси и Казахстане.

Результаты сопоставлены со странами Европейского союза и США.

В рамках исследования разработан бизнес-процесс перехода права собственности. Бизнес процесс разработан на языке программного комплекса Microsoft Visio. Выявлено, что в Беларуси и Казахстане бизнес-процесс идентичен и включает 4 основных этапа:

1. Маркетинговая деятельность – риэлтерские услуги.

2. Предварительный контракт.

3. Контракт включает следующие элементы: оценщик (при необходимости), банк (кредит, ипотека), организация по государственной регистрации, нотариус.

4. Регистрация – государственная регистрация права собственности.

В бизнес-процессе принимают участие 3 стороны: покупатель, продавец, субъекты, оказывающие им услуги.

Исследование проводилось по одному типу недвижимости: однокомнатные квартиры стоимостью 55 000 USD. Установлено, что удельный вес услуг от стоимости квартиры для Беларуси со стороны покупателя составляет 2,07 %, для Казахстана – 1,75 % (табл. 1,2 соответственно).

Республика Беларусь, г. Минск, $ Республика Казахстан, г. Астана, $ Республика Беларусь, г. Минск, дни Республика Казахстан, г. Астана, дни Результаты исследования сопоставлены с данными по некоторым странам Европейского союза и США [3]. Состав трансакционных затрат для односемейных жилых домов (основная форма собственности) здесь характеризуется в табл. 3, а их стоимость – в табл. 4.

Первоначальные Вторичные затраты цена потраченного и др.

логи; – налог на приобреобязательные гоно- таемый капитал рары;

– брокерский гонорар;

– др. гонорары Следует учитывать, что трансакционный процесс стран-аналогов подобен, но есть и различия.

1. Трансакционная стоимость является важной характеристикой бизнес-процесса отчуждения имущества на рынке недвижимости.

2. Трансакционная стоимость в Республике Беларусь и Казахстане составляет 2,07 % и 1,75 % соответственно.

3. Трансакционная стоимость на рынках исследуемых стран в отношении стран Европейского союза и США колеблется в диапазоне от 5 % до 10,32 % от стоимости имущества, что может рассматриваться как худший показатель, чем в рассмотренных странах СНГ.

4. Необходимо ответить, что при исследовании этого бизнес-процесса нет открытости (доступности) информации, что затрудняет процесс аналитики.

1. Месропян, Л. Методологические подходы к прогнозированию трансакционных издержек в риэлторском бизнесе [Электронный ресурс] / Л. Месропян. – Режим доступа : http://rosnedvigimost.ru/publikaciya-polnaya/1279. – Дата доступа : 27.05.2011.

2. Шавров, С. А. Вовлечение прав на землю в гражданский оборот / С. А. Шавров, М. Шуманский. – Минск, 2003. – 134 с.

3. Lindqvist, S. Transaction Costs for Single-family Houses / S. Lindqvist // Nordic Journal of Surveying and Real Estate Research. – 2008.

КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ:

СУЩНОСТЬ И ЗНАЧЕНИЕ

Эффективность – это результативность производственно-хозяйственной деятельности, которая выражается соотношением результата к затратам или ресурсам. Цель организации – эффективное функционирование как для собственного развития, так и для прогресса общества в целом. Именно поэтому актуальность данной темы так велика.

Существует достаточно большое количество систем определения эффективности деятельности организации. Каждый руководитель может выбрать именно ту систему планирования, мотивации, организации и контроля, которая будет подходить ему. В мировой практике одним из самых эффективных измерителей организационных успехов является система ключевых показателей деятельности организации (KPI – Key Performance Indicators), основанная прежде всего на стратегии организации и приоритетности ее стратегических целей.

Ключевые показатели деятельности (KPI) – это система оценки, позволяющая организации оценить степень достижения как стратегических, так и тактических целей.

Задачами системы KPI являются [1, c. 21]:

– обеспечение целевой направленности деятельности организации;

– учет влияния внешней среды;

– определение параметров оценки персонала;

– выявление взаимосвязей сотрудников организации;

– выявление резервов мотивации персонала;

– выявление факторов формирования внутренней среды организации, которая будет основой для эффективной деятельности сотрудников.

На основании проведенного исследования сложившейся практики [1, 2] выявлено, что система KPI – одновременно поисковая, научно-исследовательская и проектная работа.

Ключевой показатель деятельности логически вытекает из содержания целей и стратегических инициатив.

Структура системы KPI определяется в зависимости от стратегии организации. Важным является то, что ключевые показатели эффективности разрабатываются не для организации в целом, а для каждой цели в отдельности. С помощью подбора KPI возможно сбалансировать соотношение финансовых и нефинансовых, стратегических и тактических целей.

Для внедрения ключевых показателей эффективности можно использовать следующие способы [2, c. 105]:

– инструментальный (создание базы для каких-либо специальных решений);

– концептуальный (формирование видения общей цели у работников организации, влияние на образ мышления каждого отдельного члена команды, перемена поведения сотрудников в нужном для организации направлении, создание сильной корпоративной культуры);

– символический (возможен только при условии, что организация имеет сформированные цели, приняла решение, а систему ключевых показателей эффективности использует только для обеспечения реализации выбранной стратегии).

Дэвид Парментер отмечает [3, с. 6], что зачастую организации применяют неверные параметры своей деятельности, многие из показателей они ошибочно считают ключевыми показателями эффективности. Это происходит по причине того, что существуют три типа показателей эффективности деятельности организации:

– ключевые показатели результативности;

– производственные показатели;

– ключевые показатели эффективности.

Для того чтобы верно определить, какие из показателей являются ключевыми, Дэвид Парментер выделил семь характеристик KPI [3, с. 7]:

– нефинансовый характер показателей;

– достаточно частое их отслеживание (например, ежедневно или ежечасно);

– требуют вмешательства топ-менеджеров;

– требуют понимания и адекватных корректирующих действий всего персонала;

– предполагают ответственность конкретного лица или команды;

– оказывают значительное воздействие (например, влияют на наиболее существенные критические факторы успеха и более чем на одну составляющую сбалансированной системы показателей);

– оказывают позитивное воздействие (например, положительно влияют на все остальные показатели деятельности организации).

Называют следующие преимущества ключевых показателей эффективности [3, с. 55]:

– выделение доли выполнения организационной стратегии;

– целостное восприятие всех основных показателей эффективности деятельности организации в рамках системы KPI;

– более оперативное отслеживание реализации тактических и стратегических целей организации;

– нефинансовый характер данных показателей (так как зачастую организация перегружена цифрами и показателями, выраженными в денежной форме или коэффициентах).

Основное противоречие, заложенное в организации процессов разработки и внедрения KPI, заключается в том, что в разработке стратегии организации участвует только высшее руководство, а реализацией ее занимаются непосредственные исполнители, то есть сотрудники организации. Недостаточный обмен информацией между руководством и исполнителями делает сложным контроль за выполнением этих стратегических задач.

Таким образом, стоит отметить, что применение ключевых показателей эффективности является перспективным направлением в реализации стратегии организации. В Республике Беларусь такая система еще не всегда используется, используется частично или ошибочно.

Именно по этой причине более глубокое изучение данной проблемы в организации может стать первым шагом к выходу на новый уровень управления.

1. Ветлужских, Е. О. Стратегическая карта, системный подход и KPI: инструменты для руководителей / Е. О. Ветлужских. – М. : 2008. – 215 с.

2. Ветлужских, Е. О. Разработка KPI в компании / Е. О. Ветлужских. – М. : 2008. – 134 с.

3. Парментер, Д. Ключевые показатели эффективности / Д. Парментер. – М. : Олимп-бизнес, 2009. – 258 с.

МЕТОДОЛОГИЯ СОЗДАНИЯ СИСТЕМЫ МЕНЕДЖМЕНТА

КАЧЕСТВА ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ

С недавних пор основными документами, подтверждающими стабильность, перспективность и надежность организации, являются не только отчетность по Международной системе финансовой отчетности или стратегический бизнес-план, но и сертификат на соответствие системы менеджмента качества требованиям стандарта ISO 9001:2009. Существует целый ряд преимуществ внедрения системы менеджмента качества, которые получает организация при правильном его осуществлении: повышение управляемости организации, конкурентоспособности и качества продукции и услуг, снижение издержек, совершенствование коммуникаций с клиентами.

Система менеджмента качества (СМК) обеспечивает эффективную работу организации, в том числе и в области управления качеством продукции или услуг. При создании СМК наиболее эффективными считаются требования, которые зафиксированы в международных стандартах ISO серии 9000. Эффективную СМК можно создать и не ориентируясь на стандарты ISO серии 9000, но для того чтобы сертифицировать эту систему, необходимо подтвердить ее соответствие требованиям стандарта ISO 9001:2009. Именно поэтому процесс создания СМК опирается на требования ISO серии 9000.

Для того чтобы построить систему менеджмента качества в соответствии со стандартами ISO серии 9000, в организации должны быть созданы следующие элементы СМК [3, с. 2]:

– политика в области качества – документ, в котором необходимо сформулировать цели и задачи СМК, а также принципы их достижения;

– система взаимосвязанных и взаимодополняющих процессов, соответствующая политике в области качества;

– нормативные документы, описывающие и регулирующие бизнес-процессы деятельности в рамках СМК;

– эффективный механизм реализации требований, регламентированных нормативной базой;

– подготовленный персонал организации.

Фундаментом системы менеджмента качества считается процессный подход. Поэтому необходимо сначала описать те бизнес-процессы, управление которыми руководство считает наиболее важным для СМК, а затем подходить к созданию самой СМК. После описания данные бизнес-процессы необходимо оптимизировать, то есть устранить дублирующие процессы, а также все несоответствия требованиям ISO 9001:2009 и разработать новые процессы. Очень важным является процесс оценки удовлетворенности потребителей, который является необходимым для любой организации. Для реализации и мониторинга этого процесса необходимо разработать систему показателей и процедуры. Часто специалистами организации анализируются лишь финансовые показатели, которые характеризуют ранее упомянутый процесс (сумма прибыли, потери от рекламаций и т. д.). Однако невозможно точно определить состояние организации и построить точный прогноз ее развития, используя лишь финансовые показатели ее деятельности. Поэтому необходимо использовать и нефинансовые показатели, которые должны не только дополнять финансовые, но и приводиться в логической связи с ними. Это и составляет суть системы сбалансированных показателей.

Система сбалансированных показателей (ССП) является одним из инструментов конкретизации, представления и реализации стратегии [1, с. 73].

Весь процесс, связанный с использованием системы сбалансированных показателей, можно разбить на 4 этапа [2, с. 43]:

1) проведение подготовительных работ;

2) создание ССП;

3) внедрение ССП;

4) обеспечение функционирования системы.

Так как разработка и реализация СМК требует капитальных вложений, которые затем вернутся в организацию за счет повышения качества производимой продукции (предоставляемых услуг), то целесообразно считать разработку и внедрение системы менеджмента в организации инвестиционным проектом. Это также может служить обоснованием использования ССП, так как она активно используется при анализе инвестиционных проектов.

Таким образом, после внедрения и обеспечения функционирования ССП появляется возможность оценить эффективность бизнес-процессов организации и внести коррективы, а затем создать систему стандартов, которым эти бизнес-процессы должны будут соответствовать.

1. Внедрение сбалансированной системы показателей / под ред. В. И. Григорьевой. – М. :

Альпина Бизнес Букс, 2006. – 477 с.

2. Каплан, Р. С. Сбалансированная система показателей. От стратегии к действию / Р. С. Каплан, Д. П. Нортон. – М. : Олимп-Бизнес, 2003. – 341 с.

3. СТБ ISO 9001-2009. Системы менеджмента качества. Требования. – М. : Госстандарт, 2009. – 32 с.

ФИНАНСОВЫЕ МЕХАНИЗМЫ УСТОЙЧИВОГО

ИННОВАЦИОННОГО РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИКИ

ХАРАКТЕРИСТИКА МЕНЕДЖМЕНТА: ПРОБЛЕМЫ ВОСПРИЯТИЯ

КАТЕГОРИИ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ

Кто не мечтает стать менеджером, тот, скорее всего, уже им является.

В условиях современной импортоемкой экономики Республики Беларусь жизнеспособность любого предприятия и тем более его успех особенно зависят от опыта и эффективности менеджмента. Опыт и умение правильно действовать являются единственными преимуществами, которые имеет предприятие. Эти и многие другие факторы и повлияли на становление и определение менеджмента как лидирующей группы современного общества.

Можно выделить пять экономических тенденций, которые, по мнению мирового топменеджмента, определяют работу компаний, влияют на спрос на трудовые ресурсы, определяют портрет современного менеджера:

– глобализация и перераспределение экономической мощи в сторону азиатских стран, прежде всего Индии и Китая;

– демографические сдвиги всего мирового населения и качественное изменение трудовых ресурсов;

– рост и атомизация подразделений компаний;

– товары и услуги становятся все более персонализированными;

– наибольшая добавленная стоимость достигается за счет интеллектуальной, а не материальной составляющей.

Сегодня, когда экономическая система в Республике Беларусь как никогда прежде ориентирована на сферу услуг, профессия менеджера оказалась на первом месте в списке наиболее популярных. Это обусловлено тем, что для реализации амбициозной возможности быть в авангарде мировой экономики необходимо соответствующе высокое качество менеджмента.

В целом, в Беларуси на современном этапе понимание менеджмента несколько искажено. Ряд несоответствий восприятия основных категорий по сравнению с международными стандартами был выявлен в ходе проведения социологического исследования, результаты которого отражены в табл. 1.

Исследование было проведено автором в сентябре 2011 года. В ходе исследования было опрошено 250 человек различных социальных групп (150 человек в возрасте 17–25 лет и человек в возрасте 26–50 лет).

Определение со- - научная дисциплина; вид деятельности;

временного менед- - вид управленческой дея- - область человеческого знания;

Объект управления Люди, информация Люди, процессы, действия, события, Менеджер должен Управлять людьми, плани- Формулировать цели и ставить задачи, знать и уметь ровать, мотивировать, коор- моделировать, имитировать, програмдинировать, контролировать мировать, исследовать ход процессов и Основные качества Рациональность, спокойствие, Креативность, навыки аналитическоменеджера терпеливость, настойчивость, го мышления, коммуникабельность, коммуникабельность, высо- рациональность, умение быстро адапкий уровень интеллекта тироваться к новым условиям.

Девиз современно- «План – лучший способ до- «Хватит думать, действуй!»

го менеджмента биться результата»

Основные научные Экономика, статистика и Логика, теория систем и системный дисциплины, на учет, психология управле- подход, бизнес- администрирование, которых базирует- ния, логика, математическое математическое моделирование, правося подготовка ме- моделирование, маркетинг, вые отношения в организации; теория, Основной причиной данного несоответствия является одностороннее восприятие менеджмента. Люди выделяют лишь какие-то отдельные черты этого понятия, зачастую в ущерб остальным.

Именно поэтому основной проблемой, которая стоит на пути становления менеджмента как лидирующей группы в белорусском обществе, является необходимость сформировать общее глобальное представление о менеджменте. Целесообразнее всего осуществить это в соответствии со схемой, которая изображена на рис. 1. Распространение данной целостной системы взглядов прежде всего следует начать с их внедрения в процесс подготовки управленческих кадров, популяризации идей по средствам СМИ, а также в ходе проведения тренингов на предприятиях и фирмах.

По существу данная схема раскрывает содержательную сторону структуры менеджмента: какой цели он служит и какие процессы обеспечивает. Так как качество и эффективность определяются уровнем знаний в данной области, возможностью и способностью применить эти знания на практике, эта система «представления о менеджменте» является основой для формирования менеджмента как лидирующей группы и обеспечения устойчивой динамики экономического роста в республике.

1. Друкер, П. Ф. Практика менеджмента / П. Ф. Друкер. – М. : Вильямс, 2002. – 398 с.

2. Лебедев, О. Т. Основы мнеджмента : учеб. пособие / О. Т. Лебедев, А. Р. Каньковская. – М. : МиМ, 1997. – 192 с.

3. Якокка, Ли. Карьера менеджера / Ли Якокка. – М. : Прогресс, 2004. – 233 с.

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ КЛАССИЧЕСКОЙ И КЕЙНСИАНСКОЙ

МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИХ ШКОЛ

В макроэкономике имеется два подхода, две школы, два направления в трактовке макроэкономических процессов и явлений: классический и кейнсианский (а в современных условиях соответственно неоклассический и неокейнсианский) и поэтому существуют две макроэкономические модели, отличающиеся друг от друга системой предпосылок, теоретических выводов и практических рекомендаций.

Классическая модель описывает поведение экономики в долгосрочном периоде. Главная идея Смита состояла в том, что богатство народов создается производительным трудом во всех отраслях народного хозяйства. Поэтому ключ к процветанию страны – создание условий для роста производительности труда. Отсюда и пристальное внимание классиков к факторам этого роста, прежде всего к разделению труда. Роль государства состояла в поддержании правопорядка, защите от внешней угрозы и минимальной заботе о наиболее обездоленных членах общества. Из положений классической модели следует, что затяжные кризисы в экономике невозможны, а могут иметь место лишь временные диспропорции, которые ликвидируются постепенно сами собой в результате действия рыночного механизма через механизм изменения цен. Следует иметь в виду, что несостоятельность положений классической школы не в том, что ее представители в принципе приходили к неправильным выводам, а в том, что основные положения классической модели разрабатывались в ХIX веке и отражали экономическую ситуацию того времени, т. е. эпохи совершенной конкуренции. Но эти положения и выводы не соответствовали экономике первой трети ХХ века, характерной чертой которой стала несовершенная конкуренция. Кейнс опроверг основные выводы классической школы, построив собственную макроэкономическую модель. Кейнсианские методы регулирования экономики путем воздействия на совокупный спрос (в первую очередь мерами фискальной политики), высокая степень государственного вмешательства в экономику были характерны для развитых стран в период после II мировой войны. Теория Кейнса остается значимой и популярной потому, что имеет прямой выход на практику. Она представляет не просто дальнейшее развитие теории, пересмотр теоретических положений классиков, а обосновывает практические рекомендации, направленные на регулирование воспроизводственного процесса, снижение уровня безработицы. По Кейнсу, равновесие может быть достигнуто не только при полной, но и при неполной занятости. Как уже было сказано, теория Кейнса – это, прежде всего, теория эффективного спроса. Идея Кейнса состоит в том, чтобы через активизацию и стимулирование совокупного спроса (общей покупательной способности) воздействовать на производство и предложение товаров и услуг.

Однако усиление инфляционных процессов в экономике и особенно последствия нефтяного шока середины 70-х годов выдвинули на первый план и поставили особенно остро проблему стимулирования не совокупного спроса, а проблему совокупного предложения. На смену «кейнсианской революции» приходит «неоклассическая контрреволюция». Основными течениями неоклассического направления в экономической теории являются: 1) монетаризм, 2) теория «экономики предложения», 3) теория рациональных ожиданий. Основное внимание в неоклассических концепциях уделяется анализу микроэкономических основ макроэкономики [1, 133–135].

В свою очередь, отличие взглядов представителей неоклассического направления от идей представителей «классической школы» состоит в том, что они используют основные положения классической модели применительно к современным экономическим условиям, анализируя экономику со стороны совокупного предложения, но в краткосрочном периоде. Представители неокейнсианского направления в своих концепциях также учитывают инфляционный характер современной экономики.

Среди причин, объясняющих многочисленные расхождения классиков и кейнсианцев при описании рыночного хозяйства, прежде всего можно выделить две основные:

1. Классики изучали хозяйство, соответствующее условиям совер-шенной конкуренции.

Кейнсианцы обращают внимание на наличие многих несовершенств в действии рыночного механизма: власть монополий, административное установление цен, осуществление сделок на основе договоров, неопределенность значений экономических параметров, определяющих решения экономических субъектов.

2. Выводы классиков относятся к функционированию экономической системы в длительном периоде, под которым подразумевается время, необходимое для завершения процессов приспособления к общему равновесию при полной занятости. Однако здесь существует определенное противоречие: с одной стороны, классическая модель описывает равновесие в периоде, достаточно длительном для осуществления рынком балансировки макроэкономических параметров. С другой стороны, предполагает незначительное изменение объемов использования ресурсов, технологий и других показателей, что характерно только для краткосрочного периода.

Что касается настоящего момента, то в современной макроэкономической теории речь скорее идет не о противопоставлении классического и кейнсианского подходов, а о разработке такой теоретической концепции, которая наиболее адекватно отражала бы и теоретически объясняла современные экономические процессы [1, с.183–185].

1. Кейнс, Дж. М. Избранные произведения / Дж. М. Кейнс. – М., 1993.

2. Макконнелл, К. Р. Экономикс / К. Р. Макконнелл, С. Л. Брю. – М., 2004.

ФИСКАЛЬНАЯ ПОЛИТИКА: ЦЕЛИ, ИНСТРУМЕНТЫ,

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ДЛЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА

В РАМКАХ РАЗЛИЧНЫХ ШКОЛ МАКРОАНАЛИЗА

Фискальная политика является одним из необходимых государству инструментов макроэкономического регулирования. Она проводится правительством в сфере налогообложения и государственного бюджета в целях достижения уровня полной занятости и дальнейшего экономического роста.

Актуальность проведения фискальной политики на данном этапе развития экономики в Беларуси неоспорима. Ни для кого не секрет, что экономическая ситуация в стране далеко не радужная. Выплаты по внешнему долгу Беларуси в 2012 году составят $ 1,6 млрд. Таким образом, от направленности фискальной политики правительства будет зависеть жизнь каждого человека в нашей республике. Нужно постараться свести к минимуму государственные расходы, которые себя не оправдывают, создать более благоприятные условия для развития малого и среднего бизнеса путем упрощения налоговой системы, а также предоставить социальные трансферты тем слоям населения, которым они действительно нужны.

Существуют различные определения фискальной политики. Наиболее правильным является определение фискальной политики как совокупности мер, предпринимаемых правительственными органами по изменению государственных расходов, налогообложения, предоставления льгот, субсидий, трансфертных платежей с целью регулирования деловой активности, поддержания высокого уровня занятости и предотвращения роста уровня цен [1, c. 87].

Цели бюджетно-налоговой политики разделяются на конечные и промежуточные, краткосрочные и долгосрочные. Конечные цели определяются посредством таких показателей, как реальный ВВП, безработица, инфляция. Промежуточные цели способствуют достижению конечных. Краткосрочные и долгосрочные цели зависят от типа политики, проводимой правительством в настоящее время [2, c. 116–119].

Существует два основных варианта реализации фискальной политики: стимулирующая (экспансионистская), используемая в период спада, и сдерживающая (рестрикционная), применяемая в период подъема. Инструментами проведения стимулирующей политики являются увеличение государственных расходов, сокращение налогов и увеличение трансфертов.

При сдерживающей же фискальной политике нужно сокращать государственные расходы, повышать налоги и сокращать социальные трансферты.

Нужно отметить, что еще во времена Великой депрессии Кейнс доказал, что фискальная политика может являться мощным стимулятором экономики. Ведь если государственные расходы растут, а налоги не увеличиваются, или же наоборот, если налоги сокращаются, а государственные расходы не растут, то это может стимулировать совокупный спрос, а также понизить уровень безработицы в стране. Этот секрет до сих пор используется последователями Кейнса в наиболее сложных экономических ситуациях разных стран мира.

Ни для кого не секрет, что монетаризм – это теория экономического равновесия. Также следует отметить, что монетаристы считают необходимость государственного вмешательства в экономику вторичной и сводят это вмешательство к косвенному регулированию. Механизм влияния выражается через два эффекта: эффект имущества и эффект субституции.

Действия этих эффектов прямо противоположные: если первый усиливает стимулирующее воздействие фискальной политики, то второй, наоборот, снижает его. Поэтому оценка окончательного воздействия фискальных мероприятий на совокупный спрос и национальный доход зависит от степени взаимозаменяемости активов и, соответственно, от характера действия экономических субъектов по оптимизации структуры своих портфелей в ответ на изменение доли и доходности какого-либо актива [3, c. 98].

Особенностями фискальной политики в Республике Беларусь являются:

– высокий уровень дотаций для экономики по сравнению с развитыми странами;

– преимущественное проведение дискреционной стимулирующей фискальной политики, направленной на поддержание стратегически важных производств и недопущение массовой безработицы;

– снижение налоговой нагрузки на прибыль и фонд заработной платы;

– диверсификация финансовых инструментов заимствований и повышение эффективности использования государственных займов.

1. Бондарь, А. В. Макроэкономика : учеб. пособие / А. В. Бондарь [и др.]. – Минск :

БГЭУ, 2007. – 415 с.

2. Агапова, Т. А. Макроэкономика : учебник / Т. А. Агапова, С. Ф. Серегина ; под. общ. ред.

А. В. Сидоровича. – 6-е изд., стереотип. – М. : Дело и Сервис, 2004. – 448 с.

3. Новикова, И. В. Макроэкономика : учеб. пособие / И. В. Новикова [и др.] ; под ред. И. В. Новиковой, Ю. М. Ясинского. – Минск : Акад. упр. при Президенте Респ. Беларусь, 2006. –320 с.

ВЛИЯНИЕ НАЛОГОВ И ИНФЛЯЦИИ НА ВЕЛИЧИНУ

НАРАЩЕННОЙ СУММЫ

В финансовом анализе для начисления процентов применяют постоянную базу начисления и последовательно изменяющуюся. В первом случае используют простые, во втором – сложные процентные ставки [1].

Рассмотрим, какое влияние на наращенную сумму окажет налог на процент.

Обозначим: S – наращенная сумма до выплаты налга на проценты; S' – наращенная сумма с учетом выплаченного налога на проценты; g – ставка налога на проценты; G – общая сумма налога на проценты.

Предположим, что при начислении целостных процентов налог на проценты начисляется на весь период сразу. Тогда:

Из формулы (1) видно, что учет налога при определении наращенной суммы сводится к соответствующему сокращению процентной ставки i. Фактически вместо процентной ставки i применяется процентная ставка i (1 - g).

Рассмотрим аналогичную ситуацию при начислении сложных процентов. В этом случае имеем, что В рассмотренных выше методах наращения все денежные величины измерялись по номиналу. Иначе говоря, не принимались во внимание снижение реальной покупательской способности денег за период, охватываемый операцией.

Однако в современных условиях инфляция в денежных отношениях играет заметную роль, и без ее учета конечные результаты часто представляют собой условную величину.

Введем обозначения:

C – наращенная сумма с учетом ее обесценивания; Jp – индекс цен за рассматриваемый период; Jc индекс, характеризующий изменение покупательской способности за рассматриваемый период. Известно, что Под темпом инфляции понимается относительный прирост цен за рассматриваемый период и определяется по формуле Например, если темп инфляции равен 15 %, то это означает, что цены выросли в 1, раза. Индекс цен за несколько периодов равен произведению цепных индексов цен, т. е.

где k – количество цепных периодов.

Рассмотрим ситуацию, когда процентная ставка и темп инфляции меняются каждый из m месяцев в году, при этом ik – процентная ставка в k-м месяце, 1 k m 12; hk – темп инфляции в k-м месяце, 1 k m 12. В этом случае при начислении простых процентов при начислении сложных процентов Рассмотрим на примере данных по Республике Беларусь за январь–октябрь 2011 года применение формул (2) и (3). Пусть на сумму 1,5 млн бел. руб., помещенную в Беларусбанк, начисляются простые (сложные) проценты с учетом процентных ставок и темпов инфляции за каждый из десяти месяцев, где Годовая процентная ставка Найти наращенную сумму с учетом обесценивания в обоих случаях.

При начислении простых процентов получаем, что наращенная сумма с учетом ее обесценивания равна т. е. потери составили приблизительно 0,5 млн бел. руб., а при начислении сложных процентов т. е. получился аналогичный результат.

1. Четыркин, Е. М Финансовая математика : учебник / Е. М. Четыркин. – 7-е изд., испр. – М. : Дело, 2007. – 400 с.

ОСОБЕННОСТИ ФОРМИРОВАНИЯ ДЕНЕЖНЫХ ДОХОДОВ

НАСЕЛЕНИЯ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ

магистр экон. наук, ст. преподаватель Л. М. Барсегян (ГИУСТ БГУ) Одним из показателей рыночной экономики, позволяющим оценить возможности человека или семьи, является доход. Доход определяет степень удовлетворения потребностей человека, его политические убеждения.

Уровень и качество жизни в значительной степени зависят от величины доходов населения, поэтому изучение данного явления представляется актуальным для более подробного рассмотрения.



Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |   ...   | 12 |
Похожие работы:

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ УКРАИНЫ ДОНЕЦКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИНФОРМАТИКА И КОМПЬЮТЕРНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ 2005 Сборник трудов первой международной студенческой научно-технической конференции 15 декабря 2005 года Донецк 2005 ДонНТУ СОДЕРЖАНИЕ Приветственное слово Секция 1. Мониторинг окружающей природной среды Аверин Е.Г., Федяев О.И. АНАЛИЗ ВРЕМЕННЫХ РЯДОВ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЗАГРЯЗНЕНИЯ АТМОСФЕРНОГО ВОЗДУХА МЕТОДОМ АРПСС Анненкова М.В., Падалко С.И. ОЦЕНКА ДОЛИ ТРАНСГРАНИЧНОГО...»

«МАШИНОСТРОЕНИЕ –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– скопа. Это техническое решение позволит расширить функциональные возможности сканирующей зондовой микроскопии. ЛИТЕРАТУРА 1. Springer Handbook of Nanotechnology / ed. By B. Bhushan. Berlin : Springer – Verlag, 2004. – 1222 p. 2. Миронов В.Л. Основы сканирующей зондовой микроскопии. – М. : Техносфера, 2004. –144 с. 3. Головин Ю.И. Введение в нанотехнику. – М. : Машиностроение, 2007. – 496 с. 4. Кобаяси Н....»

«Научно-издательский центр Социосфера Факультет бизнеса Высшей школы экономики в Праге Факультет управления Белостокского технического университета Пензенская государственная технологическая академия Информационный центр МЦФЭР Ресурсы образования СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ СОВРЕМЕННОГО ОБЩЕСТВА Материалы II международной научно-практической конференции 1–2 июня 2012 года Пенза – Прага – Белосток 2012 УДК 316.33 ББК 60.5 С 69 С 69 Социально-экономические проблемы современного общества:...»

«Министерство образования и наук и Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Санкт-Петербургский государственный университет технологии и дизайна ИННОВАЦИИ МОЛОДЕЖНОЙ НАУКИ ТЕЗИСЫ ДОКЛАДОВ Всероссийской научной конференции молодых ученых Санкт-Петербург 2012 УДК 009+67/68(063) ББК 6/8+37.2я43 И66 Инновации молодежной науки: тез. докл. Всерос. науч. конф. И66 молодых ученых / С.-Петербургск. гос. ун-т технологии и...»

«№16 (28) апрель 2011 г Пищевая промышленность Содержание: РУБРИКА: РЕЕСТР МЕРОПРИЯТИЙ 2 ВЫСТАВКИ, КОТОРЫЕ ПРОЙДУТ С 10.05.2011 ПО 31.07.2011: 2 РУБРИКА: НОВОСТИ ГОССТРУКТУР 3 ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ: 3 РУБРИКА: ОБЗОР РОССИЙСКОЙ И ЗАРУБЕЖНОЙ ПРЕССЫ 7 ШКОЛЬНОЕ МОЛОКО 7 №16(28) апрель 2011 г. Рубрика: Реестр мероприятий ВЫСТАВКИ, КОТОРЫЕ ПРОЙДУТ С 10.05.2011 ПО 31.07.2011: Название выставки Дата проведения Место проведения ПИЩЕВАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ Региональная...»

«Министерство образования и наук и Российской Федерации Департамент образования Ивановской области Совет ректоров вузов Ивановской области ФГБОУ ВПО Ивановский государственный политехнический университет Текстильный институт ФГБОУ ВПО ИВГПУ Межвузовская научно-техническая конференция аспирантов и студентов МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ - РАЗВИТИЮ ТЕКСТИЛЬНОЙ И ЛЕГКОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ (ПОИСК - 2013) СБОРНИК МАТЕРИАЛОВ Часть 1 Иваново 2013 1 Министерство образования и науки Российской Федерации Департамент...»

«Federal Agency on Education State Educational Establishment of Higher Professional Education Vladimir State University ACTUAL PROBLEMS OF MOTOR TRANSPORT Materials Second Interuniversity Student’s Scientific and Technical Conferences On April, 12.14 2009 Vladimir Edited by Alexander G. Kirillov Vladimir 2009 Федеральное агентство по образованию Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Владимирский государственный университет АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ...»

«ГРОЗНЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НЕФТЯНОЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ имени академика М.Д. МИЛЛИОНЩИКОВА АКАДЕМИЯ НАУК ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ КНИИ им. Х.И. ИБРАГИМОВА РАН КАЗАХСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ им. АЛЬ-ФАРАБИ ФИЗИКО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ МЕТАЛЛОВ И СПЛАВОВ НАН УКРАИНЫ ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В ПРОИЗВОДСТВЕ, НАУКЕ И ОБРАЗОВАНИИ II Международная научно-практической конференции 19-21 октября 2012 г. Сборник трудов Том 2 ГРОЗНЫЙ – 201 II Международная научно-практическая конференция...»

«1п1егпа*10па1 81а1181|са1 С1а881Яса110п •{зеазез апс1 Р1е1а*ес1 Неа11И РгоЫетз Тети Веу181оп Уо1ите 2 1п8(гисиоп тапиа! \Л/ог1с1 Неа11Ь Огдап12а11оп бепеуа 1993 Международная статистическая классификация болезней и проблем, связанных со здоровьем Десятый пересмотр Том 2 сборник инструкций Выпущено издательством Медицина по поручению Министерства здравоохранения и медицинской промьшшенности Российской Федерации, которому ВОЗ вверила вьшуск данного издания на русском языке Всемирная организация з...»

«Качество знаний 2. Воронин Ю. Ф., Матохина А. В. Моделирование влияния причин возникновения дефектов на качество отливок // Литейщик России, 2004. № 8. C. 33–37. 3. Воронин Ю. Ф., Бегма В. А., Давыдова М. В., Михалев А. М. Автоматизированная система повышения эффективности обучения студентов вузов и технологов литейных специальностей // Сборник КГУ: Материалы международной научно-технической конференции, 2010. С. 237–244. 4. Воронин Ю. Ф., Камаев В. А., Матохина А. В., Карпов С. А. Компьютерный...»

«Всероссийская научно техническая конференция Научное и техническое обеспечение исследований и освоения шельфа Северного Ледовитого океана Новосибирск 2010   Оргкомитет Всероссийской научно-технической конференции Научное и техническое обеспечение исследований и освоения шельфа Северного Ледовитого океана Сопредседатели: Ситников С.Г. - профессор, СибГУТИ; Эпов М.И. - академик РАН, ИНГГ СО РАН; Программный комитет: Ельцов И.Н.- д.т.н., ИНГГ СО РАН; Коренбаум В.И. - д.ф.-м.н., профессор, ТОИ ДВО...»

«Казанский (Приволжский) федеральный университет Научная библиотека им. Н.И. Лобачевского Новые поступления книг в фонд НБ с 12 по 29 июля 2014 года Казань 2014 1 Записи сделаны в формате RUSMARC с использованием АБИС Руслан. Материал расположен в систематическом порядке по отраслям знания, внутри разделов – в алфавите авторов и заглавий. С обложкой, аннотацией и содержанием издания можно ознакомиться в электронном каталоге 2 Содержание Сельское и лесное хозяйство. Неизвестный заголовок...»

«1 МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ Учреждение образования Белорусский государственный технологический университет ИЗДАТЕЛЬСКОЕ ДЕЛО И ПОЛИГРАФИЯ Тезисы докладов 78-й научно-технической конференции профессорско-преподавательского состава, научных сотрудников и аспирантов (с международным участием) Минск 2014 2 УДК 655:005.745(0.034) ББК 76.17я73 И 36 Издательское дело и полиграфия : тезисы 78-й науч.-техн. конференции профессорско-преподавательского состава, научных сотрудников и...»

«Министерство образования и наук и Российской Федерации Департамент образования Ивановской области Департамент экономического развития и торговли Ивановской области Совет ректоров вузов Ивановской области ФГБОУ ВПО Ивановский государственный политехнический университет Межвузовская научно-техническая конференция аспирантов и студентов с международным участием МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ – РАЗВИТИЮ ТЕКСТИЛЬНОПРОМЫШЛЕННОГО КЛАСТЕРА (ПОИСК - 2014) СБОРНИК МАТЕРИАЛОВ Часть 2 Иваново 2014 Министерство образования...»

«СБОРНИК ПУБЛИКАЦИЙ УЧАСТНИКОВ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОГО ПРОЕКТА Особенности личностно-обусловленного восприятия вузовской молодежью среды своего жизнеосуществления ТОМСК-2012 СОДЕРЖАНИЕ 1. Будакова А.В. СРЕДА ИННОВАЦИОННОГО ГОРОДА: ВОСПРИЯТИЕ ПЕРСПЕКТИВНОЙ МОЛОДЕЖЬЮ // Материалы 50-й международной научной студенческой конференции Студент и научно-технический прогресс: Психология / Новосиб. гос. ун-т. Новосибирск, 2012. – С.13-14...3 с. 2. Перова О.В. Взаимосвязь базисных убеждений и качества жизни у...»

«Приветственное слово директора ГАОУ СПО Камский политехнический колледж имени Л.Б.Васильева Ситдикова Рудольфа Мингазовича Дорогие друзья! Нам особенно приятно обратиться к вам сегодня, в день, когда в нашем колледже проводится студенческая научно-практическая конференция по актуальной на сегодняшний день теме: Профессионал в условиях конкурентной производственной среды. Преобразования в социально-экономической и политической сферах жизни современного российского общества, изменение условий его...»









 
2014 www.konferenciya.seluk.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Конференции, лекции»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.